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6号线朝阳段，一路都充满时尚感；东至常营龙湖天街，直达通州运河CBD；往西是朝阳大悦城，然后4站地就是国贸商圈了。朝青板块，位置便利，商业配套非常发达。所以朝青板块，也是朝阳的房价高地之一。 但在6号线朝阳段上，近6年都没有有新地块供应，朝青板块的次新房小区，绝大部分小区的房龄基本都超过了15年。 在6号线黄渠站，有个保利首开和锦薇棠小区，叠拼别墅小区，二手房单价高达10.7万/平。而在这个小区的旁边，去年11月底，供应了两宗地块。这一次，保利又杀回来了，并且带来了保利高端“和光系”产品 - 【和光煦境】今年前三个月，保利地产以1138亿元成为房企领头羊，也是唯一一家超过千亿销售的房企。 在和光煦境这个项目也可以看出，保利速度快、产品过硬。 朝青板块经过20年的发展，已经高度成熟，板块内高档住宅林立，购物商圈发达。 项目周边已经高度成熟，已呈现所见即所得，地块对面就是一个购物中心，而出门300米就是黄渠地铁站，乘坐6号线一站可达朝阳大悦城或者常营龙湖天街。 项目总建面4.9万平米，总共8栋7-18层住宅楼，共计406户。 项目外立面采用铝板加玻璃幕墙，配合香槟色调，美观而有格调。 和光系的看点就是极尽采光，和光煦境0.5超大窗墙比，超大落地窗，视觉相当有冲击力。 来看下和光煦境的户型。 106㎡ 三室两厅两卫，南北通透，双卧朝南，5.5米边厅；270度转角飘窗；LDK客餐厨一体设计。 114㎡ 三室两厅两卫，南北通透，三面宽朝阳，南向10.5米面宽，客厅4米大面宽；东边户270°飘窗；U型厨房，LDK客餐厨一体化，独立家政间，主卧套房设计。 170㎡ 四室两厅三卫，一梯一户尊享空间，南北通透，三面宽朝阳，南向13.2米超大面宽，客厅6米大宽厅，LDK客餐厨一体设计。 另外项目还有少量88/99平的三居及148平四居，户型同样非常好，只不过因为数量少很难抢到。 项目为精装修交付，上周去看过样板间，装标很高，超大落地窗，中间是一整块大玻璃，非常通透明亮。 项目往西一站地，青年路的润枫水尚小区二手房价8.8万，华纺易城8.4万，天鹅湾南区9.5万，天鹅湾北区10.5万；项目往东一站地，常楹公元8.2万。 项目指导价为8.5万/平，按照的项目产品档次和高得房率来看，价格算是比较合理。最后我们来总结一下项目的优缺点。 项目优点：地段非常成熟，所见即所得 周边商场、公园丰富 300米地铁站，交通便利 保利和光系产品不错，高标准精装修，未来物业有保障 项目缺点：地块较小， 南边临朝阳北 路。 和光煦境推进速度很快，项目已经拿到预售证，已经开始认筹，目前非常火爆，预计下周正式开盘。本周六我们再组织一次 和光煦境看房团，开盘前最后一次， 专享优惠， 欢迎大家扫码报名：扫码加入“北京买房群” 项目群、500人大群等你来

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