一、苏州限购限贷政策有哪些
苏州限购限贷政策如下:
【资料图】
1、不是本市户籍家庭购买首套房,提供2年内在苏州市区缴纳1年以上个人所得税缴纳证明。
2、暂停拥有3套及以上的本市户籍家庭出售新建商品房和二手住房。
3、有一套住房,但没有购房贷款记录或者已经结清贷款的家庭,申请商业性贷款买房首付款比例30%,调整到50%。
二、限购令对房价有什么影响
1、短期影响
在短时间内,限购令出台房价会下降,包含了新房和二手房的交易价格下降,但是因为住房需求,房子是必需品,经过购买房屋满足居住需求的购买力和投机性被限制之后,这些购买力会流向其它地区,或者是房屋租赁市场等。
2、中期影响
限购令中期内对房价影响并不是很大,中期房价比较高,成交量达到均衡。当然这里分析没有提到政府对房地产改变房屋供应的阻止,这个问题比较复杂,它受到政府和开发商可能合谋等因素的影响。
3、长期影响
房屋长裙影响的需求与短期、中期都不太一样,经济依然可以持续很多年的高增长,城市化的推进和形成公众认为房价长期上涨的预期等原因,造成房价长时间内上涨。
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