一朋友问我这样一个问题：

100万的房贷30年，贷款利率4.2%左右，每个月固定还4900，目前还有80万本金没还。

(相关资料图)

现在假设手上有80万，某理财6%，因为理财利率高于贷款利率，所以选择不提前还贷，80万放理财里。

但是，简单算一下就知道，80万6%的利息，一年挣得利息48000。可每年还贷款额是4900*12=58800

怎么感觉亏了呢？问题出在哪？#头条#

面对经济下行压力，上半年全国居民的“理财方式”出现了应激反应，存款大增、贷款下降。

请君入瓮❗当下买理财 = 被割韭菜⁉

中国的理财资本通常有三大投资领域，分别是股市、债市、房市。由于国内股市一直″阳痿"，所以近十几年，中国的大量理财资本都投到了债市和房市，其中，国债市场的投资风险最小，当然收益也是最低，只有房地产市场的投资回报率最高❗

但是，自从去年中国最大的房地产开发商~恒大房产高达2万亿的银行债务″暴雷"后，所有银行理财产品的收益就开始随之走低，但还能勉强保本微赚，直到今年十月份上面出台的"金融支持房地产十六条政策″(即 : 各大商业银行要把买国债的资金尽快变现后借贷给各大房地产商，救房市、保竣工、保交房、稳民心)落地后，几乎所有的银行理财产品，不论风险等级，收益全部亏损❗这种突如其来的罕见现象为什么会发生呢⁉

其实原因很简单 : 中国房地产"泡沫"导致的❗比如像恒大房产2万亿的银行负债，恒大集团一时半载是还不起银行的，国家又不会去"买单"，那银行咋办⁉只有一个办法，就是学习美国华尔街当年的玩法~ 把这些″银行负债″打包成某种"封闭式理财产品″，并假惺惺地许以一个不错的″收益率"(但其产品说明书上会白纸黑字注明"实际收益以赎回时为准"，呵呵)再转手卖给广大不明真相的老百姓们，这样，这些黑心的银行就可以在″封闭期″内割你的韭菜了❗此时，你也只能眼睁睁地看着被割❗

这就叫请君入瓮，妥妥的套路，哈哈哈。

本文银行贷款理财投资，贷款用于投资理财）到此分享完毕，希望对大家有所帮助。

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